北京供暖收費(fèi)將徹底打破過去的“大鍋飯”模式，傳統(tǒng)的按面積收費(fèi)將改由按熱計(jì)量收費(fèi)。今明兩年，本市1.5億平方米既有節(jié)能建筑將改為熱計(jì)量收費(fèi)，市民省熱，供熱單位將退還節(jié)約部分的熱費(fèi)。昨天，記者從市市政管委在通州區(qū)舉辦的供熱計(jì)量收費(fèi)專項(xiàng)宣傳進(jìn)社區(qū)活動中了解到，本市在基本完成試點(diǎn)后將大面積推廣熱計(jì)量收費(fèi)。

　　■核心

　　■新建筑全部熱計(jì)量收費(fèi)　　老建筑先實(shí)施1.5億平米

　　據(jù)市市政市容委供熱辦調(diào)研員赫迎秋介紹，從今年起，全市將用兩年時(shí)間為1.5億平方米建筑安裝熱計(jì)量裝置。今年全市各區(qū)縣將有8500萬平方米符合節(jié)能要求的既有建筑改按熱計(jì)量收費(fèi)，新建建筑全部實(shí)施熱計(jì)量收費(fèi)。明年全市將完成6500萬平方米建筑熱計(jì)量改造。

　　■1998年以后節(jié)能建筑　　將進(jìn)行計(jì)量收費(fèi)改造

　　據(jù)介紹，實(shí)施熱計(jì)量收費(fèi)的住宅樓應(yīng)為1998年以后設(shè)計(jì)建造的節(jié)能建筑；房屋的外墻、屋頂、外窗等進(jìn)行了節(jié)能保溫；建筑物耗熱指標(biāo)在每平方米20瓦以下；每戶供熱采暖系統(tǒng)相對獨(dú)立，用戶可自行調(diào)節(jié)室溫。供熱部門將統(tǒng)一安裝熱計(jì)量裝置，不向用戶收費(fèi)。對不具備條件的既有住宅樓，建設(shè)主管部門將在節(jié)能改造的同時(shí)進(jìn)行熱計(jì)量改造。

　　目前，本市供熱計(jì)量實(shí)施“樓棟計(jì)量、按戶分?jǐn)偂钡哪Ｊ剑?jì)量整個(gè)單元或樓棟消耗的熱能再按戶分?jǐn)?，不直接按每戶?shí)際使用的熱能計(jì)費(fèi)。由于住在朝向背陰面和樓棟把邊的用戶會消耗更多的熱能，采用這種分?jǐn)偡绞礁健?/P>

　　■居民采暖節(jié)約熱量　　將可退還多交熱費(fèi)

　　據(jù)介紹，居民住宅采暖收費(fèi)將分為基本熱價(jià)和計(jì)量熱價(jià)兩部分。按熱計(jì)量收費(fèi)的用戶須在采暖季開始前按面積預(yù)交熱費(fèi)，采暖季結(jié)束后，按用熱量和熱計(jì)量收費(fèi)價(jià)格計(jì)算熱費(fèi)。計(jì)算熱費(fèi)低于預(yù)交熱費(fèi)時(shí)，供熱單位將向用戶退還多交的熱費(fèi)；計(jì)算熱費(fèi)多于預(yù)交熱費(fèi)的，用戶暫不補(bǔ)交熱費(fèi)。熱計(jì)量將徹底打破過去的供暖費(fèi)“大鍋飯”，其將起到調(diào)節(jié)熱費(fèi)樓市戶型的作用。赫迎秋介紹，未來市民會更多地選擇節(jié)能的房子。出于采光、美觀等考慮，目前的許多住宅樓都裝有超大窗、落地窗，這種設(shè)計(jì)令房屋保溫性能大打折扣。專家表示，這種設(shè)計(jì)方案將逐步退出北京。

　　■解讀

　　■1.何為熱計(jì)量收費(fèi)？

　　供熱計(jì)量收費(fèi)是指供用熱雙方按照基本熱價(jià)和計(jì)量熱價(jià)相結(jié)合的兩部制價(jià)格進(jìn)行熱費(fèi)結(jié)算?；緹醿r(jià)按照建筑面積征收，計(jì)量熱價(jià)按照用熱量征收。

　　■熱計(jì)量收費(fèi)兩部分組成

　　居住建筑供熱計(jì)量收費(fèi)試行價(jià)格實(shí)行兩部制熱價(jià)，由基本熱價(jià)和計(jì)量熱價(jià)兩部分構(gòu)成?；緹醿r(jià)按照建筑面積征收。其中：

　　燃煤鍋爐供應(yīng)的居住建筑基本熱價(jià)標(biāo)準(zhǔn)為7元/建筑平方米。

　　市熱力集團(tuán)供應(yīng)的居住建筑基本熱價(jià)標(biāo)準(zhǔn)為12元/建筑平方米。

　　燃?xì)狻⑷加?、電鍋爐供應(yīng)的居住建筑基本熱價(jià)標(biāo)準(zhǔn)為18元/建筑平方米。

　　計(jì)量熱價(jià)按照用熱量征收，價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)為0.16元/千瓦時(shí)。

　　■熱費(fèi)計(jì)算將有公式

　　用戶熱費(fèi)=基本熱費(fèi)+計(jì)量熱費(fèi)=基本熱價(jià)×建筑面積+計(jì)量熱價(jià)×用熱量

　　例：某熱用戶所住樓房建筑面積是70平方米，供熱方式為燃?xì)忮仩t供熱，一個(gè)采暖季計(jì)量的用熱量是4500千瓦時(shí)，那么該用戶本采暖季應(yīng)交熱費(fèi)=18×70+0.16×4500=1980元。

　　2.收費(fèi)是否會高于現(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)？

　　據(jù)赫迎秋介紹，目前，《北京市居住建筑供熱計(jì)量管理辦法》為試行期間，供熱單位對居住建筑實(shí)行供熱計(jì)量收費(fèi)的，應(yīng)當(dāng)在采暖期開始前，先按現(xiàn)行的根據(jù)住宅面積收費(fèi)的方式一次性收取。采暖期結(jié)束后，如供熱計(jì)量熱費(fèi)低于按面積收費(fèi)，則將用戶多交的熱費(fèi)返還用戶，或在收取下一個(gè)采暖期熱費(fèi)時(shí)予以抵扣；若高于按面積收費(fèi)，則按照住宅面積計(jì)算的熱費(fèi)收取。

　　據(jù)她表示，就居民區(qū)試點(diǎn)的情況來看，總體上來說，供熱計(jì)量熱費(fèi)低于按面積收費(fèi)，也就是說百姓交的錢少了。

　　3.空置房是否可以不交費(fèi)？

　　據(jù)介紹，熱能存在傳導(dǎo)性，空置房關(guān)閉暖氣將增加相鄰住戶熱量消耗。不少市民都對冬季鄰居關(guān)暖氣十分不滿。市市政市容委表示，本市實(shí)施按計(jì)量收費(fèi)后，無論是否關(guān)閉暖氣，基本熱價(jià)均照常收取。市民空置房屋不得完全切斷暖氣系統(tǒng)，室溫須保持在14℃以上。

　　據(jù)介紹，本市正在熱計(jì)量試點(diǎn)小區(qū)進(jìn)行大規(guī)模的數(shù)據(jù)測算，理清從熱源到用戶端之間的供熱損耗，并將要求供熱單位采取措施減少熱能在輸送環(huán)節(jié)的浪費(fèi)。赫迎秋說，用戶須在14℃至22℃之間調(diào)節(jié)室溫，設(shè)定溫度過低，需正常采暖時(shí)升溫十分緩慢，還會影響鄰戶采暖。如果溫度設(shè)定過高，未來將可能增加熱費(fèi)支出。

　　4.安裝熱計(jì)量裝置誰掏錢？

　　安裝熱計(jì)量裝置用戶不用掏錢。據(jù)介紹，本市新建居住建筑供熱計(jì)量裝置相關(guān)費(fèi)用已經(jīng)納入房屋建造成本。既有節(jié)能居住建筑實(shí)施熱計(jì)量改造費(fèi)用（不含更換暖氣費(fèi)用）由財(cái)政和供熱單位分擔(dān)，不向居民收取。既有非節(jié)能居住建筑，供熱計(jì)量改造費(fèi)用與建筑維護(hù)結(jié)構(gòu)節(jié)能改造費(fèi)用一并籌措，由財(cái)政、產(chǎn)權(quán)單位、住戶和供熱單位等多渠道籌措改造資金。

　　■探訪

　　■安上室溫調(diào)控器　　用熱量一目了然

　　“冬天不僅溫度適宜，還能省二三百塊錢！”昨天，市市政管委和通州區(qū)市政管委在通州區(qū)古韻新居小區(qū)舉辦了供熱計(jì)量收費(fèi)專項(xiàng)宣傳活動。在一位老大媽家，她指著室溫調(diào)控器這樣告訴入戶宣傳的人員。

　　■按動一個(gè)按鈕　　就可設(shè)定溫度

　　一個(gè)巴掌大、如中央空調(diào)開關(guān)般的調(diào)節(jié)裝置就是這位大媽所說的室溫調(diào)控器，其面板上顯示著設(shè)定溫度，而上下按動其中的一個(gè)按鈕，可以調(diào)高或調(diào)低設(shè)定溫度。另外，面板上還能顯示出實(shí)時(shí)的用熱量，市民們則能通過管委提供的公式，隨時(shí)計(jì)算出當(dāng)前供暖費(fèi)。

　　■春節(jié)離京期間　　調(diào)低室溫省錢

　　不冷不熱，溫度適宜是居民對分戶熱計(jì)量的最大感受。采訪中，張先生告訴記者，供暖后，他家就根據(jù)天氣情況和自身需求在一定溫度范圍內(nèi)對室內(nèi)溫度進(jìn)行自主調(diào)節(jié)，避免了過去冷得鉆被窩、熱得開窗戶的情況。另外，根據(jù)專家建議，他們在春節(jié)期間回老家，把最低溫度設(shè)定在了14℃，這樣既不影響鄰戶的采暖溫度，又能保證自家室溫，而這為家里省了一筆供暖費(fèi)。

　　■居民供暖數(shù)據(jù)　　實(shí)時(shí)傳給公司

　　通州區(qū)市政管委的張躍宗告訴記者，室溫控制器可以裝在居民家中的任何地方，它通過無線與裝在熱線管井中的另一個(gè)控制裝置相連，居民在家中就能通過調(diào)控器調(diào)整進(jìn)入居室的熱量的多少。在戶外的管井中記者看見，每戶居民的入戶熱力管線上都裝有一個(gè)收音機(jī)大小的控制裝置，其不僅能接受室內(nèi)的調(diào)控器的指令，還能通過網(wǎng)絡(luò)將居民的供暖數(shù)據(jù)實(shí)時(shí)傳輸給負(fù)責(zé)供熱的北京新城熱力公司。